반응형 분류 전체보기29 전세 계약 전 반드시 확인해야 할 7가지 항목 (2025년 최신) 전세 계약은 수천만 원에서 수억 원이 오가는 중요한 거래입니다. 2025년 현재에도 전세 사기가 끊이지 않는 이유는 대부분 기본 확인 절차를 건너뛰는 것에서 시작됩니다. 아래 7가지 항목은 전세 계약을 하기 전 반드시 확인해야 할 필수 체크리스트입니다.1. 등기부등본 열람소유자 명의, 근저당, 가압류 여부를 확인하는 것은 가장 기본적인 절차입니다. 공인중개사 말만 믿지 말고 직접 열람해보세요.2. 실제 임대인 확인계약하는 사람이 실제 소유자인지 반드시 신분증과 등기부등본을 대조해 확인하세요. 대리 계약일 경우 위임장과 인감증명서 원본을 요구하세요.3. 전세보증금 반환 보장 가능 여부건물의 담보대출과 선순위 임차인 여부에 따라 내 보증금이 후순위로 밀릴 수 있습니다. 전세보증보험 가입이 가능한 매물인지 꼭.. 2025. 5. 22. 2025년 전세 사기 예방법 총정리: 절대 당하지 않는 체크리스트 최근 몇 년간 전국적으로 전세 사기 피해 사례가 급증하면서, 세입자 보호에 대한 관심이 어느 때보다 높아졌습니다. 특히 깡통전세, 허위 계약, 대리인 사기 등 다양한 형태의 전세 사기는 실거주자들에게 큰 피해를 주고 있습니다. 2025년 현재 기준으로, 전세 계약을 체결하기 전 반드시 확인해야 할 전세 사기 예방법 체크리스트를 정리했습니다.✅ 전세 사기 체크리스트 7가지1. 등기부등본 열람은 필수등기부등본을 통해 소유자 명의 확인, 근저당 여부, 가압류 등록 등 기본적인 권리관계를 반드시 확인해야 합니다. 소유자와 계약자 이름이 다르면 위임장을 요구하세요.2. 시세보다 과도하게 저렴한 매물은 의심평균 시세보다 20% 이상 저렴한 전세 매물은 깡통전세일 가능성이 높습니다. 특히 신축 빌라나 오피스텔일수록 .. 2025. 5. 21. 도시에서 양봉하면 이웃에게 피해가 되지 않을까? 민원 예방 가이드 도시 양봉, 이웃과의 ‘관계’가 관건도시에서 꿀벌을 기를 때 가장 먼저 신경 써야 할 것은 벌이 아닌 사람입니다. 아무리 꿀벌이 순하고 피해를 주지 않아도, 이웃이 불안함을 느끼면 민원이 발생할 수 있습니다. 따라서 양봉 시작 전부터 철저한 커뮤니케이션과 안전관리가 중요합니다.1. 이웃의 걱정을 미리 이해하자😰 “벌에 쏘이지 않을까?”🐝 “우리 집 주변에 벌이 날아들면 어쩌지?”🚫 “벌 때문에 우리 아이나 반려동물이 다치면…”🗣️ “양봉 허가도 없이 몰래 하는 건 아닌가?”이런 걱정은 양봉인이 느끼기엔 과도해 보일 수 있지만, 일반인에겐 충분히 타당합니다. 이들의 관점을 이해하고, 선제적으로 설명하고 설득하는 것이 갈등을 줄이는 첫 걸음입니다.2. 민원을 막는 5가지 실천 팁사전 고지: “○월부터.. 2025. 5. 20. 양봉을 하면 벌에 쏘이지 않을까? 꿀벌의 공격성과 보호장비 활용법 꿀벌은 기본적으로 ‘방어적’입니다꿀벌은 말벌처럼 공격적인 곤충이 아닙니다. 자신과 벌통이 위협을 받을 때만 방어적으로 침을 사용합니다. 특히 양봉용으로 길들여진 꿀벌은 순한 품종이 많아, 자극만 주지 않으면 쏘이지 않습니다.1. 벌에 쏘이는 주요 원인🚶♂️ 벌통 가까이에서 빠른 동작 (벌은 위협으로 인식)🧴 향수, 땀 냄새, 화장품 등 자극적인 냄새🧥 검은색/어두운 옷: 포식자(곰)의 색과 유사해 공격 대상 인식🖐️ 맨손 또는 보호장비 미착용으로 직접 자극주의만 하면 쏘일 확률은 낮지만, 만약의 사태에 대비한 장비 착용은 필수입니다.2. 양봉 보호장비 기본 구성👨🚀 벌 전용 방호복: 전신을 덮고 통기성 좋은 소재 사용👒 망사 모자(비넷): 얼굴 보호용, 시야 확보 필수🧤 가죽 장갑: 손.. 2025. 5. 19. 벌은 어디에서 물을 마실까? 꿀벌을 위한 물 공급의 중요성과 설치법 꿀벌에게 ‘물’은 꿀만큼 중요합니다대부분의 사람들은 꿀벌이 꿀이나 꽃가루만 먹는다고 생각하지만, 실제로 벌은 물 없이는 생존이 어렵고 생산성도 급감합니다. 특히 도시 양봉 환경은 자연 수원이 부족하기 때문에 급수 시설이 필수입니다.1. 꿀벌이 물을 마시는 이유💧 벌통 온도 조절: 날개짓과 함께 물 증발을 이용해 온도를 낮춤🍼 애벌레 먹이 제조: 로얄젤리와 젖산 혼합 시 수분 필요🌡️ 고온 스트레스 완화: 여름철 급수 없을 경우 폐사율 증가2. 벌이 선호하는 물의 조건🌿 햇빛이 잘 드는 곳: 어두운 곳보다 따뜻한 물 선호🏝️ 얕고 안전한 곳: 깊은 물은 빠질 위험 있음🪵 착륙할 수 있는 구조물: 나뭇잎, 스펀지, 돌 등 위에서 마시기 좋음💧 깨끗한 수질: 정수된 물 또는 빗물 (세제 등 혼입 .. 2025. 5. 18. 옥상에서 벌이 탈출하면 어떻게 해야 할까? 응급 상황 대처법 벌 탈출, 언제 일어나고 왜 위험한가?도시 양봉에서 가장 긴장되는 순간 중 하나는 벌이 벌통을 벗어나 무리를 지어 날아다닐 때입니다. 이는 군집 탈출(=군봉현상), 외부 자극, 여왕벌 이탈 등이 원인일 수 있으며, 이웃과의 갈등 또는 민원으로 이어질 가능성이 높기 때문에 빠른 대응이 필수입니다.1. 탈출 징후 사전 감지법벌이 탈출하기 전에는 몇 가지 행동 패턴의 변화가 나타납니다.🔊 갑자기 벌통 주변에서 소음이 커짐 (웅성거림 증가)🌀 벌들이 한곳에 몰려 맴돎 (소용돌이 형태)🐝 여왕벌 추적 행동을 하며 군집 이탈이런 징후가 보인다면 벌통 점검과 함께 여왕벌 존재 여부 확인이 필요합니다.2. 벌이 탈출했을 때 대처 순서실제 벌이 탈출하거나 주변을 위협하는 상황이 발생하면, 아래 절차를 따라야 합니다.. 2025. 5. 17. 이전 1 2 3 4 5 다음 반응형